AR-14B MAX L BLIŹNIAK PIĘTROWY
projekt bliźniaka piętrowego z garażem dwustanowiskowym – segment L
- pokoje oprócz salonu: 4
- miejsca garażowe: 2
- Powierzchnia użytkowa:
- Powierzchnia dodatkowa (garaż, kotłownia):
- Min. wymiary działki: 20,33 x 21,90 m
Dostępność 1-2 tygodnie
4800 zł
- Kupujesz bezpośrednio u autora projektu
- 14 dni na zwrot, 30 dni na wymianę
- Bezpłatna zgoda na zmiany
- Pomoc w wyborze projektu
- Zgodność z aktualnymi warunkami technicznymi
- Pow. użytkowa
- Pokoje oprócz salonu4
- Łazienki + WC3
- Dachpłaski
- Wysokość budynku
- Garaż wbudowany34,94 m²2 stanowiska
01Rzuty projektu domu AR-14B MAX L
| Zestawienie | Parter | |
|---|---|---|
| 1 | Wiatrołap | 3,77 m² |
| 2 | Przedpokój | 11,43 m² |
| 3 | Kuchnia | 14,18 m² |
| 4 | Pokój dzienny | 51,35 m² |
| 5 | Łazienka | 6,53 m² |
| 6 | Kotłownia (poza powierzchnią użytkową) | 6,12 m² |
| 7 | Garaż (poza powierzchnią użytkową) | 34,94 m² |
| Razem parter | 128,32 m² | |
* nie wlicza się do powierzchni użytkowej
Chcesz wprowadzić zmiany do projektu? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
| Zestawienie | Piętro | |
|---|---|---|
| 8 | Przedpokój | 12,70 m² |
| 9 | Pokój 1 | 13,92 m² |
| 10 | Łazienka | 4,71 m² |
| 11 | Łazienka | 4,94 m² |
| 12 | Pokój 2 | 8,87 m² |
| 13 | Pokój 3 | 10,49 m² |
| 14 | Pokój 4 | 9,31 m² |
| Razem piętro | 64,94 m² | |
Chcesz wprowadzić zmiany do projektu? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Minimalne wymiary działki

Zastanawiasz się, czy projekt domu AR-14B MAX L wpisze się w Twoją działkę i uwarunkowania prawne dla Twojego terenu? Oferujemy bezpłatne, niezobowiązujące sprawdzenie i analizę działki pod kątem dopasowania naszego projektu.
Usytuowanie budynku
Zalecany zakres orientacji domu AR-14B MAX L względem kierunków geograficznych



02Główne cechy projektu domu AR-14B MAX L
- dom w zabudowie bliźniaczej – oszczędność powierzchni działki dzięki zbudowaniu segmentu przy granicy
- projekt domu piętrowego z płaskim dachem o prostej, nowoczesnej architekturze
- powierzchnia użytkowa 152,20 m2 – dom na działkę o minimalnych wymiarach 20,33 x 21,90 m
- garaż dwustanowiskowy 34,94 m2 wkomponowany w bryłę budynku, połączony z domem przez wiatrołap
- gotowy projekt domu z 4 sypialniami na piętrze i 3 łazienkami – dwiema na piętrze i jedną na parterze
- salon z jadalnią 51,35 m2 i kuchnia z częścią spiżarniową
- zadaszony taras 27,90 m2 dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej
- taras na piętrze 61,15 m2 nad parterową częścią budynku
- funkcjonalny układ – centralna klatka schodowa, duża strefa szaf w przedpokoju, kotłownia dostępna z garażu
Dlaczego warto kupić projekt u nas
- projekty dostępne tylko na teaprojekt.pl
- kupujesz projekt bezpośrednio u autora projektu
- 14 dni na zwrot, 30 dni na wymianę zasady zwrotu i wymiany >>
- bezpłatna zgoda na zmiany zmiany w projekcie >>
- pomoc w wyborze projektu jak wybrać projekt >>
- zgodność z aktualnie obowiązującymi warunkami technicznymi
- możesz zamówić dodatkowe opracowania instalacyjne poza zawartymi w projekcie
03Informacje techniczne projektu domu AR-14B MAX L
Parametry techniczne projektu domu AR-14B MAX L
| Pokoje oprócz salonu | 4 |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | |
| Powierzchnia dodatkowa, w tym: | |
| kotłownia | 6,12 m² |
| garaż wbudowany (2 stan.) | 34,94 m² |
| Taras zadaszony | 27,90 m² |
| Taras na piętrze | 61,15 m² |
| Powierzchnia ogółem | |
| Powierzchnia zabudowy | |
| Powierzchnia całkowita | |
| Kubatura netto nad pow. użytkową | 449,27 m³ |
| Kubatura brutto | 973,19 m³ |
| Szerokość budynku | 16,33 m |
| Długość budynku | 11,90 m |
| Wysokość budynku | |
| Liczba kondygnacji | 2 |
| Dach | płaski |
| Powierzchnia dachu | 65,34 m² |
| Min. szerokość działki | 20,33 m |
| Min. długość działki | 21,90 m |
Technologia budowy projektu domu AR-14B MAX L
Fundamenty
Posadowienie bezpośrednie na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowanych przeciwwilgociowo i termicznie.
Ściany nośne zewnętrzne
Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych Silka E24 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 5 MPa, docieplone warstwą styropianu oraz miejscowo wełną mineralną.
Strop
Nad parterem i nad piętrem strop żelbetowy. Nad piętrem dodatkowo izolacja termiczna z warstwami spadkowymi.
Dach
Stropodach płaski, niewentylowany, konstrukcji żelbetowej. Pokrycie papą lub membraną EPDM na warstwie izolacji termicznej ze spadkami do wpustów odwodnieniowych.
Elewacje
Wykończenie elewacji w większości metodą lekką mokrą na warstwie izolacji termicznej, tynkiem strukturalnym na siatce. Fragmenty wykończone panelami lamelowymi lub drewnem na podkonstrukcji, alternatywnie ryflami akrylowymi klejonymi na warstwie izolacji termicznej.
Instalacje
Projekt w opcji wyposażenia instalacyjnego EKO: ogrzewanie podłogowe w całym budynku z powietrzną pompą ciepła oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacją).
04Opis projektu domu AR-14B MAX L
Projekt domu AR-14B MAX L to nowoczesny, niepodpiwniczony dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej, z płaskim dachem i zwartą, minimalistyczną bryłą. To segment L bliźniaka – razem z lustrzanym projektem AR-14B MAX P tworzy pełny budynek. Powierzchnia użytkowa wynosi 152,20 m2, a minimalne wymiary działki to 20,33 x 21,90 m.
Dom dla rodziny 4–5 osób z 4 sypialniami
Parter zajmuje otwarta strefa dzienna: salon z jadalnią (51,35 m2) i częściowo otwarta kuchnia z częścią spiżarniową. Na parterze jest też łazienka (6,53 m2). Centralna klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie i dwie kolejne łazienki.
Garaż na dwa samochody i kotłownia
Jednokondygnacyjna część budynku mieści garaż dwustanowiskowy (34,94 m2) połączony z domem przez wiatrołap oraz kotłownię z pompą ciepła, dostępną z garażu. W przedpokoju zaplanowano obszerne szafy wzdłuż ciągu komunikacyjnego.
Dwa tarasy: zadaszony i na piętrze
Zadaszony taras od strony ogrodu (27,90 m2) jest przedłużeniem strefy dziennej. Nad parterową częścią budynku zaprojektowano taras o powierzchni 61,15 m2, dostępny z piętra – miejsce na zieleń, meble tarasowe lub pergolę.
Najlepiej sprawdzi się na działce z wjazdem od północy (także od północnego zachodu lub wschodu). Więcej o dopasowaniu projektu do działki przeczytasz w poradniku orientacja działki a wybór projektu domu.
05Dokumentacja projektu domu AR-14B MAX L

Co zawiera projekt domu AR-14B MAX L
Projekt architektoniczno-budowlany
3 egzemplarze typowego projektu architektoniczno-budowlanego, zgodnego z obowiązującymi warunkami technicznymi – to część projektu, którą składasz do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Wielobranżowy projekt techniczny
3 egzemplarze typowego wielobranżowego projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje wewnętrzne). To najważniejsza część przeznaczona dla Twojego kierownika budowy i ekip wykonawczych. Zawiera pełne rysunki konstrukcyjne oraz instalacyjne dostosowane do pakietu EKO.
Analizy i charakterystyka
Każdy nasz gotowy projekt domu wyposażony jest w wymaganą przepisami charakterystykę energetyczną budynku oraz analizę porównawczą alternatywnych źródeł energii.
Zgoda na zmiany
Do każdego projektu dołączamy oficjalne, bezpłatne oświadczenie z szerokim zakresem zgody na modyfikacje. Twój lokalny architekt adaptujący może dostosować projekt do warunków gruntowych na działce, zmienić układ ścian działowych, układ okien czy technologię materiałową według Twoich wytycznych.
Uprawnienia
W dokumentacji znajdziesz kompletne, aktualne kopie uprawnień budowlanych oraz zaświadczeń o przynależności projektantów do izb zawodowych.

Opcja EKO
Opracowania instalacyjne zawarte w projekcie w opcji EKO:
- Projekt instalacji elektrycznych wewnętrznych
- Projekt wewnętrznej instalacji wody ciepłej i zimnej
- Projekt wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej
- Projekt instalacji ogrzewania podłogowego w całym budynku z instalacją powietrznej pompy ciepła
- Projekt instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją). Kanały wentylacyjne izolowane rozprowadzone w przestrzeni poddasza lub w obudowie pod sufitem, wyrzutnia wyprowadzona ponad płaszczyznę dachu
06Opracowania dodatkowe
Każdy projekt domu dostępny na stronie TeA Projekt zawiera komplet projektów instalacji wewnętrznych w opcji EKO. Do projektu można zamówić opracowania dodatkowe z innymi typami instalacji. Opracowanie dodatkowe można kupić razem z projektem domu lub osobno.
Kosztorys inwestorski domu z zestawieniem niezbędnych materiałów
dla opcji EKO
dostępność: 3 tygodnie · cena: 900 zł
Szczegóły: Kosztorys inwestorski domu z zestawieniem niezbędnych materiałów dla opcji EKOProjekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło)
dla opcji EKO
dostępność: 2 tygodnie · cena: 400 zł
Szczegóły: Projekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło) dla opcji EKOProjekt instalacji solarnych kolektorów dachowych
dla opcji EKO
dostępność: 2 tygodnie · cena: 400 zł
Szczegóły: Projekt instalacji solarnych kolektorów dachowych dla opcji EKO
07Najczęstsze pytania o projekt domu AR-14B MAX L
Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu AR-14B MAX L?
Minimalne wymiary działki dla projektu domu AR-14B MAX L to 20,33 x 21,90 m. To segment bliźniaka, więc budynek stoi przy granicy działki, przy której powstaje drugi segment.
Ile sypialni i łazienek ma projekt domu AR-14B MAX L?
Projekt ma 4 sypialnie na piętrze oraz 3 łazienki – dwie na piętrze i jedną na parterze.
Czym różni się projekt domu AR-14B MAX L od AR-14B MAX P?
To lustrzane odbicia tego samego domu. Segmenty AR-14B MAX L i AR-14B MAX P zbudowane obok siebie tworzą jeden budynek w zabudowie bliźniaczej.
Z której strony powinien być wjazd na działkę dla projektu domu AR-14B MAX L?
Projekt najlepiej sprawdzi się na działce z wjazdem od strony północnej, północno-zachodniej lub północno-wschodniej. Wtedy strefa dzienna i tarasy są od strony ogrodu.
Jakie instalacje zawiera projekt domu AR-14B MAX L?
Projekt jest dostępny w opcji EKO. Zawiera projekty instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej, ogrzewania podłogowego w całym budynku z powietrzną pompą ciepła oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie domu AR-14B MAX L?
Tak. Do projektu dołączamy bezpłatną zgodę na zmiany. Architekt adaptujący może m.in. zmienić układ ścian działowych, okien czy technologię materiałową. Zgoda jest w cenie projektu i obejmuje także zmiany niestandardowe, np. układu pomieszczeń czy wymiarów budynku. Więcej: Adaptacja i zmiany w projekcie.
Więcej informacji
Jeśli potrzebujesz konsultacji lub większej ilości informacji, a także bardziej szczegółowych rysunków dotyczących projektu domu AR-14B MAX L, wyślij wiadomość przez formularz lub zadzwoń: 608 295 548.










