AR-22 L DOM PIĘTROWY
projekt domu piętrowego z garażem wolnostojącym
- pokoje oprócz salonu: 4
- miejsca garażowe: 1
- Powierzchnia użytkowa:
- Garaż wolnostojący: 18,08 m²
- Min. wymiary działki: 15,10 x 16,70 m
Dostępność 4-6 tygodni
Zakres cen: od 3300 zł do 4100 zł
- Kupujesz bezpośrednio u autora projektu
- 14 dni na zwrot, 30 dni na wymianę
- Bezpłatna zgoda na zmiany
- Pomoc w wyborze projektu
- Zgodność z aktualnymi warunkami technicznymi
- Pow. użytkowa
- Pokoje oprócz salonu4
- Łazienki + WC2
- Dach dwuspadowy45°
- Wysokość budynku
- Garaż wolnostojący18,08 m²1 stanowisko
01Rzuty projektu domu AR-22 L
| Zestawienie | Parter | |
|---|---|---|
| 1 | Wiatrołap | 4,00 m² |
| 2 | Salon, jadalnia | 32,16 m² |
| 3 | Kuchnia | 5,20 m² |
| 4 | WC | 1,41 m² |
| 5 | Pomieszczenie gospodarcze | 5,21 m² |
| 6 | Gabinet | 6,07 m² |
| 7 | Garaż (poza powierzchnią użytkową) | 18,08 m² |
| Razem parter | 72,13 m² | |
* nie wlicza się do powierzchni użytkowej
Chcesz wprowadzić zmiany do projektu? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
| Zestawienie | Piętro | |
|---|---|---|
| 8 | Przedpokój | 5,89 m² |
| 9 | Pokój 1 | 13,04 m² |
| 10 | Pokój 2 | 10,29 m² |
| 11 | Pokój 3 | 8,12 m² |
| 12 | Łazienka główna | 5,80 m² |
| Razem piętro | 43,14 m² | |
Chcesz wprowadzić zmiany do projektu? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.
Minimalne wymiary działki
Zastanawiasz się, czy projekt domu AR-22 L wpisze się w Twoją działkę i uwarunkowania prawne dla Twojego terenu? Oferujemy bezpłatne, niezobowiązujące sprawdzenie i analizę działki pod kątem dopasowania naszego projektu.
Usytuowanie budynku
Zalecany zakres orientacji domu AR-22 L względem kierunków geograficznych
02Główne cechy projektu domu AR-22 L
- mały dom piętrowy o powierzchni użytkowej 97,19 m2 (część mieszkalna ok. 92 m2)
- projekt domu piętrowego o prostej, klasycznej formie
- powierzchnia zabudowy poniżej 70 m2 – dom na niewielką i wąską działkę (min. 15,10 x 16,70 m)
- projekt domu z garażem wolnostojącym jednostanowiskowym, który można zbudować bezpośrednio przy granicy działki
- gotowy projekt domu z 3 pokojami w strefie nocnej na piętrze
- strefa dzienna na parterze z gabinetem i pomieszczeniem gospodarczym
- dom o prostej bryle – ograniczenie kosztów budowy i łatwość wykonania
- dach dwuspadowy 45 stopni – układ połaci ułatwiający montaż paneli fotowoltaicznych
- dokumentacja zawiera osobny projekt garażu wolnostojącego, co ułatwia etapowanie budowy
Dlaczego warto kupić projekt u nas
- projekty dostępne tylko na teaprojekt.pl
- kupujesz projekt bezpośrednio u autora projektu
- 14 dni na zwrot, 30 dni na wymianę zasady zwrotu i wymiany >>
- bezpłatna zgoda na zmiany zmiany w projekcie >>
- pomoc w wyborze projektu jak wybrać projekt >>
- zgodność z aktualnie obowiązującymi warunkami technicznymi
- możesz zamówić dodatkowe opracowania instalacyjne poza zawartymi w projekcie
03Informacje techniczne projektu domu AR-22 L
Parametry techniczne projektu domu AR-22 L
| Pokoje oprócz salonu | 4 |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa, w tym: | |
| pow. mieszkalna | 91,98 m² |
| pow. gospodarcza | 5,21 m² |
| Garaż wolnostojący (1 stan.) | 18,08 m² |
| Powierzchnia ogółem | |
| Powierzchnia zabudowy | |
| Powierzchnia całkowita | |
| Kubatura netto nad pow. użytkową | 299,60 m³ |
| Kubatura brutto | 440,57 m³ |
| Szerokość budynku | 7,10 m |
| Długość budynku | 9,70 m |
| Wysokość budynku | |
| Liczba kondygnacji | 2 |
| Dach | dwuspadowy |
| Kąt nachylenia połaci dachu | 45° |
| Powierzchnia dachu | 100,00 m² |
| Min. szerokość działki | 15,10 m |
| Min. długość działki | 16,70 m |
Technologia budowy projektu domu AR-22 L
Fundamenty
Posadowienie bezpośrednie na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowanych przeciwwilgociowo i termicznie.
Ściany nośne zewnętrzne
Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych Ytong Energo Plus grubości 36,5 cm. Technologia ta nie wymaga dodatkowej warstwy izolacji termicznej, jak styropian czy wełna mineralna, co znacząco upraszcza wykonanie ścian.
Strop
Nad parterem strop żelbetowy.
Dach
Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 45 stopni. Pokrycie dachu blachą na rąbek stojący lub panelową.
Elewacje
Wykończenie elewacji w większości metodą lekką mokrą na warstwie izolacji termicznej, z okładziną z klejonych płytek licowych klinkierowych.
Instalacje
Zgodnie z wybraną opcją wyposażenia instalacyjnego STANDARD lub EKO.
04Opis projektu domu AR-22 L
Projekt domu AR-22 L to projekt małego domu piętrowego o prostej formie i powierzchni zabudowy poniżej 70 m2 (68,87 m2). Pozwala to zbudować dom na niewielkich i wąskich działkach – minimalne wymiary działki to 15,10 m szerokości i 16,70 m długości.
Pełny program pomieszczeń na 97 m2
Pomimo niewielkich rozmiarów dom zawiera pełny program pomieszczeń dla czteroosobowej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 97,19 m2, z czego 91,98 m2 to część mieszkalna.
Garaż wolnostojący przy granicy działki
Projekt zawiera garaż wolnostojący o powierzchni 18,08 m2, który można zbudować bezpośrednio przy granicy działki.
Prosta bryła i dach dwuspadowy 45 stopni
Budynek ma wymiary 7,10 x 9,70 m i wysokość 8,25 m. Prosta bryła ogranicza koszty budowy.
Planujesz budżet? Aktualne stawki znajdziesz w poradniku ile kosztuje budowa małego domu w 2026.
05Dokumentacja projektu domu AR-22 L
Co zawiera projekt domu AR-22 L
Projekt architektoniczno-budowlany
3 egzemplarze typowego projektu architektoniczno-budowlanego, zgodnego z obowiązującymi warunkami technicznymi – to część projektu, którą składasz do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Wielobranżowy projekt techniczny
3 egzemplarze typowego wielobranżowego projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje wewnętrzne). To najważniejsza część przeznaczona dla Twojego kierownika budowy i ekip wykonawczych. Zawiera pełne rysunki konstrukcyjne oraz instalacyjne dostosowane do wybranego przez Ciebie pakietu (STANDARD lub EKO).
Analizy i charakterystyka
Każdy nasz gotowy projekt domu wyposażony jest w wymaganą przepisami charakterystykę energetyczną budynku oraz analizę porównawczą alternatywnych źródeł energii.
Zgoda na zmiany
Do każdego projektu dołączamy oficjalne, bezpłatne oświadczenie z szerokim zakresem zgody na modyfikacje. Twój lokalny architekt adaptujący może dostosować projekt do warunków gruntowych na działce, zmienić układ ścian działowych, układ okien czy technologię materiałową według Twoich wytycznych.
Uprawnienia
W dokumentacji znajdziesz kompletne, aktualne kopie uprawnień budowlanych oraz zaświadczeń o przynależności projektantów do izb zawodowych.
Opcja STANDARD
Opracowania instalacyjne zawarte w projekcie w opcji STANDARD:
- Projekt instalacji elektrycznych wewnętrznych
- Projekt wewnętrznej instalacji wody ciepłej i zimnej
- Projekt wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej
- Projekt wewnętrznej instalacji gazu – instalacja zasilająca kocioł gazowy i kuchenkę gazową
- Projekt instalacji centralnego ogrzewania zasilanej kotłem gazowym z zastosowaniem grzejników płytowych, w części dziennej, tam gdzie to konieczne, zaprojektowano ogrzewanie podłogowe
Opcja EKO
Opracowania instalacyjne zawarte w projekcie w opcji EKO:
- Projekt instalacji elektrycznych wewnętrznych
- Projekt wewnętrznej instalacji wody ciepłej i zimnej
- Projekt wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej
- Projekt instalacji ogrzewania podłogowego w całym budynku z instalacją powietrznej pompy ciepła
- Projekt instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacją). Kanały wentylacyjne izolowane rozprowadzone w przestrzeni poddasza lub w obudowie pod sufitem, wyrzutnia wyprowadzona ponad płaszczyznę dachu
06Opracowania dodatkowe
Każdy projekt domu dostępny na stronie TeA Projekt zawiera komplet projektów instalacji wewnętrznych w zależności od wybranej opcji STANDARD lub EKO. Do każdej z opcji można zamówić opracowania dodatkowe z innymi typami instalacji. Opracowanie dodatkowe można kupić razem z projektem domu lub osobno.
Kosztorys inwestorski domu z zestawieniem niezbędnych materiałów
dla opcji Standard i EKO
dostępność: 3 tygodnie · cena: 900 zł
Szczegóły: Kosztorys inwestorski domu z zestawieniem niezbędnych materiałów dla opcji Standard i EKOProjekt instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
dla opcji Standard
dostępność: 3 tygodnie · cena: 900 zł
Szczegóły: Projekt instalacji wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla opcji StandardProjekt ogrzewania podłogowego w całym budynku
dla opcji Standard
dostępność: 2 tygodnie · cena: 450 zł
Szczegóły: Projekt ogrzewania podłogowego w całym budynku dla opcji StandardProjekt ogrzewania podłogowego z powietrzną pompą ciepła
dla opcji Standard
dostępność: 3 tygodnie · cena: 600 zł
Szczegóły: Projekt ogrzewania podłogowego z powietrzną pompą ciepła dla opcji StandardProjekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło)
dla opcji Standard
dostępność: 3 tygodnie · cena: 600 zł
Szczegóły: Projekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło) dla opcji StandardProjekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło)
dla opcji EKO
dostępność: 2 tygodnie · cena: 400 zł
Szczegóły: Projekt ogrzewania podłogowego z gruntową pompą ciepła (górne źródło) dla opcji EKOProjekt instalacji solarnych kolektorów dachowych
dla opcji Standard i EKO
dostępność: 2 tygodnie · cena: 400 zł
Szczegóły: Projekt instalacji solarnych kolektorów dachowych dla opcji Standard i EKO
07Najczęstsze pytania o projekt domu AR-22 L
Jaka działka jest potrzebna pod projekt domu AR-22 L?
Minimalne wymiary działki dla projektu domu AR-22 L to 15,10 x 16,70 m. Budynek ma wymiary 7,10 x 9,70 m i powierzchnię zabudowy 68,87 m2.
Ile pokoi ma projekt domu AR-22 L?
Projekt ma 4 pokoje oprócz salonu z jadalnią: gabinet na parterze oraz 3 pokoje na piętrze.
Czy garaż można postawić przy granicy działki?
Tak. Garaż wolnostojący o powierzchni 18,08 m2 ma gabaryty, które pozwalają zbudować go bezpośrednio przy granicy działki.
Czym różni się opcja EKO od STANDARD w projekcie domu AR-22 L?
W projekcie domu AR-22 L opcja EKO obejmuje powietrzną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku i wentylację mechaniczną z rekuperacją. Opcja STANDARD to kocioł gazowy, grzejniki płytowe z ogrzewaniem podłogowym w części dziennej i wentylacja grawitacyjna. Układ pomieszczeń i konstrukcja budynku są w obu opcjach takie same – różnią się tylko projekty instalacji.
Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie domu AR-22 L?
Tak. Do projektu dołączamy bezpłatną zgodę na zmiany. Zgoda jest w cenie projektu i obejmuje także zmiany niestandardowe, np. układu pomieszczeń czy wymiarów budynku. Więcej: Adaptacja i zmiany w projekcie.
Jak szybko otrzymam projekt i czy mogę zamówić kosztorys?
Czas realizacji projektu to 4–6 tygodni. Kosztorys inwestorski można zamówić jako opracowanie dodatkowe.
Więcej informacji
Jeśli potrzebujesz konsultacji lub większej ilości informacji, a także bardziej szczegółowych rysunków dotyczących projektu domu AR-22 L, wyślij wiadomość przez formularz lub zadzwoń: 608 295 548.